辦公樓（lóu）毛坯房是沒（méi）有經過裝修的房子，交房（fáng）時我們需要進行驗收判斷是否符合規範標準。辦公樓毛坯交房標準要從各個方麵是否有滲漏、檢查入戶（hù）門、上（shàng）水、下水（shuǐ）、強電箱、照明線路、插座和漏電保護器等方麵；珠海廣州裝修辦（bàn）公樓毛（máo）坯房驗（yàn）房時應注（zhù）意土（tǔ）建工程（chéng）、門（mén）窗工程、給（gěi）排水工程、電氣工程、護欄、設計、滲漏等方麵進行驗房。下（xià）麵小編給大家進行詳（xiáng）細的介紹。

辦（bàn）公樓毛坯交房標準

　　１、無滲漏

　　查看地麵、牆麵、頂麵，是（shì）否有水漬，如果有水漬，要查找原因。

　　２、入戶門

　　（１）看入戶門的品牌和防盜級別，要與合同中約定的一致。

　　（２）來回（huí）開關（guān）入戶門，查驗門軸運轉是否平穩順暢。

　　（３）碰鎖幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門把（bǎ）手是否順暢。

　　（４）轉動（dòng）門鎖旋鈕、鑰匙，各（gè）個鎖舌（shé）伸出、縮回是否順暢。

　　（５）門的（de）表麵沒有破損、變形，門框上的（de）密封膠條是否完好。

　　（６）門框（kuàng）與牆體之間（jiān）要打膠，並且嚴密。

　　３、上水

　　打開水龍頭或閥門，查驗水壓是否正常。

　　４、下水

　　查驗各個下水管、地漏，排（pái）水是否通暢（chàng）。

　　５、強電箱

　　查驗強（qiáng）電箱裏開關是否正常，開（kāi）關要標（biāo）明各個線路。

　　６、照明（míng）線路

　　所有開關是否正常，燈要亮起和熄滅（miè），燈泡不能忽明忽暗（àn）。

　　７、插座和漏電（diàn）保護器（qì）

　　查驗（yàn）插座，火線、零線不能（néng）接（jiē）反，不能缺少地線。

　　８、弱電箱

　　查驗弱電箱（xiāng）裏是否有入戶光纖和閉（bì）路電視線。

　　９、窗戶

　　查驗推拉窗、平開窗、上懸、內倒（dǎo）開關是否順暢，關閉後是否嚴密，有（yǒu）縫（féng）。

　　１０、防護（hù）欄

　　查（chá）驗窗戶防護欄，是否牢固。

辦公（gōng）樓毛（máo）坯房驗房（fáng）時應注意以下事項

　　１、土建工程

　　（１）牆麵檢查：有無超過國家規定範圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆（qiáng）是否有滲水現象，水泥砂漿強度（dù）是否達標（biāo），平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥（ní）砂漿打底，外牆是否按國家環保要求做保溫。

　　（２）地（dì）麵檢查：有無大麵積空鼓、貫穿性裂縫、起砂（shā）現象，表麵平整度（dù），坡向是否正確等。

　　（３）天棚檢查：有無（wú）明顯裂縫，脫層，鏽點，傾斜等（děng）。

　　２、門窗工程（chéng）

　　（１）入戶門：品牌規（guī）格是（shì）否與合同（tóng）約定一致（zhì），門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安（ān）裝是否（fǒu）周（zhōu）正，門框填（tián）嵌密封是否到位，開啟是否靈活（huó）、有無異響，鎖具把手是否牢（láo）固，配件安裝是（shì）否齊全（quán）如貓（māo）眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，

　　（２）窗戶：窗扇密閉性、玻（bō）璃完好（hǎo）、密封膠、密封條、配（pèi）件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拚接，是否有排水孔，玻璃（lí）是否符合安全玻璃管理規定。

　　（３）門洞：門洞（dòng）寬度是否（fǒu）達到規範要求。

　　３、給排水工程

　　（１）管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓（lóu）板處是否做好防水。

　　（２）明設ＰＶＣ下（xià）水管是否安裝（zhuāng）阻火圈或消防套（tào）管。

　　（３）安裝是否牢固，管卡有無破損鬆動。

　　（４）是否安裝存水彎，管道是否暢通。

　　４、電（diàn）氣工程

　　（１）配電箱安（ān）裝高度，牢固性，安全性，外（wài）觀是否完整（zhěng）。

　　（２）回路設置是否合理，路數是否足夠，有（yǒu）無漏（lòu）電保護和接地保護。

　　（３）是否通電，接線是否正（zhèng）確，線徑是（shì）否（fǒu）達標。

　　（４）室內安防係統（tǒng）是否與合同約定一致。

　　（５）弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。

　　５、護欄

　　（１）是否按設計規範安裝（zhuāng）護欄，安裝是（shì）否牢固。

　　（２）護欄高度，欄杆間距（jù），符合設計要求。

　　（３）是否采用防攀爬（pá）構造。

　　６、設計

　　（１）通風采光麵（miàn）積是否達到設計（jì）規範（fàn）要（yào）求

　　（２）空調孔是否開設（shè），位置是否合（hé）理，有無組（zǔ）織性冷凝排水管

　　（３）煙道是否開孔，有無（wú）排風孔位置。

　　（４）廚衛與（yǔ）客廳過道有（yǒu）無地麵落差。

　　７、滲漏

　　有防水要求的地（dì）麵、牆麵是（shì）否做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。

　　上麵就是辦（bàn）公樓毛坯交房標（biāo）準（zhǔn）及驗房注意事項（xiàng）的介紹，如（rú）果大家還存在辦公樓毛坯（pī）房裝修上的疑問（wèn）歡迎大家谘詢（xún）我（wǒ）們！