珠海北鬥星裝（zhuāng）飾是一家（jiā）專業的辦公空間設計、裝修服（fú）務商，在實踐中，谘（zī）詢（xún）過來（lái）的業主中，向（xiàng）北鬥星裝飾團隊進行谘詢的業主，有時候（hòu）並未租賃或購買相應寫字樓辦公空間的產（chǎn）權。

但（dàn）是客戶又在谘詢相應服務流程、設計（jì）方案；部分客戶亦會邀請易築團隊勘查現場，提交方案和報價。尚未租賃或購買相應產權的項目，是否可以（yǐ）提前介入進行廣州辦（bàn）公室設（shè）計呢?

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答案是部分項目可以，比如業（yè）主說：

已經在走審批流程，兩天內（nèi）簽訂租賃合同。節奏安排的（de）比較清晰，確定性比較大，所以才敢放心提供服務，才更有安全感。相應的（de），對於在初期進行選址對比的業主，尚未決定是租賃精裝修（xiū）的辦（bàn）公（gōng）空間，還是租賃簡裝、毛坯類的辦公空間，變數太大（dà），影響變化（huà）的因素一般有兩個：預算和入駐時間（jiān）。預算是每（měi）個（gè）企業在進行選址辦公、裝修設（shè）計等過程中，逃（táo）不開的問（wèn）題；入駐時間越短，則越能降低企業經營成（chéng）本。

企（qǐ）業在（zài）核算成本時，可以考慮（lǜ）兩點：精裝房在預算可控範圍內是（shì）否滿足需求。毛坯房、簡裝房的（de）裝修預算，加（jiā）上租賃費用， 與預期成本的差距有多大。

關於第一點，業主可以谘詢寫字樓租賃中介，相信對方能給您一個詳細的方（fāng）案，我們重點看看第二點。毛坯房或簡裝房的裝修預算費用，我們大概了解以下版塊會產生費用（具（jù）體細節請與項目負責人確定）：設計費；空調；室內硬裝（zhuāng）；消防改造；物業相關費用；家（jiā）具等。如果是非毛坯二次整（zhěng）裝，則在上麵費用中，增加拆除、垃（lā）圾清運等費用。需要看現場報價（jià）的項目：空（kōng）調、內裝（zhuāng）、消防（fáng）改造（zào）等板塊。

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無需看現（xiàn）場進（jìn）行（háng）報（bào）價的項目：設計（jì）費。一般來講，設計費取（qǔ）值為60-150元每平（píng）米，根據項目麵積大小、設計難點等，綜合確定（dìng）設計費報價。關於拆除、內裝等，一般（bān）是（shì）需要勘查（chá）現場後，根（gēn）據設計師設計的圖紙（zhǐ）進行相關報價，內裝報價取值一般為700-1000元每平。其餘消防、IT等，或谘詢物業，或谘詢易築團隊。如果您正在規劃企業選址、裝修方案，不妨將上述信息進（jìn）行記（jì）錄，待已（yǐ）經簽訂租賃合同或購買產權合同後，再與易築團隊進行接洽。易（yì）築團隊期待每一（yī）個項目有更清晰的推（tuī）進（jìn）節奏，這（zhè）樣可以讓設計師更聚焦，憑（píng）借真本事，服（fú）務好（hǎo）業主。