肇慶北鬥星裝飾是一家專業（yè）的辦公（gōng）空間設計（jì）、裝修服務商，在實踐中，谘詢過（guò）來的業（yè）主中，向北鬥星裝飾團隊進行谘詢的業主，有時候並未租賃或購買相應寫字樓辦公空間的產權（quán）。

但是客戶又在谘詢相應服務流程、設計方案；部分客戶亦會邀請易築團隊勘（kān）查現（xiàn）場，提（tí）交方案（àn）和報價。尚未租賃或購買相應（yīng）產權的項目，是否可以（yǐ）提前介入進行廣州（zhōu）辦公（gōng）室設（shè）計呢?

圖片來源於：互（hù）聯網（wǎng）

答案是部分項目可（kě）以，比如業（yè）主說：

已經在（zài）走審批流程，兩天內簽訂租賃合同。節奏安排的比較清晰，確定性比較大，所以才敢放心提供服務，才更有安全感。相應的，對於在初（chū）期進行選（xuǎn）址（zhǐ）對比（bǐ）的業主，尚未決定是租賃精裝修的辦公（gōng）空間（jiān），還是租賃簡（jiǎn）裝、毛坯（pī）類的辦（bàn）公空間，變數太大（dà），影（yǐng）響變化的因素一般有兩個：預算和入駐時間。預算是每個企業在進行選址辦公、裝（zhuāng）修設計等過程中，逃不開的問題；入駐時間越短，則越能降低企業經營成本。

企業在核算成本時，可以考慮兩點：精裝（zhuāng）房（fáng）在（zài）預算可控範圍內是否滿足需求。毛坯房、簡裝房的裝修預算，加上租賃費用， 與預期成本的差距有多大。

關（guān）於第一點，業主可以谘詢寫字樓租賃中介，相信對方能給您一個詳細的方案，我們重點看看第二點。毛坯房或簡裝房的裝修預算費用，我們大概了解以下版塊會產生費用（具（jù）體（tǐ）細節（jiē）請與項目負責人確定）：設計費；空調；室內硬裝；消防改造；物業相關費用；家具等（děng）。如果是非毛坯二（èr）次整（zhěng）裝，則在上麵（miàn）費用中，增加拆除、垃（lā）圾清運等費用（yòng）。需（xū）要看現（xiàn）場報價的項目：空調、內裝、消防改造等板塊。

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無需看現場進行報（bào）價的項目：設計費。一般來講，設計費取值為60-150元每平米，根據項目麵積大小（xiǎo）、設計難（nán）點等，綜合確定設計（jì）費報價（jià）。關於拆除、內裝等，一般是需要勘（kān）查現場後，根據設計師設（shè）計的圖紙進行相（xiàng）關報價，內裝報價取值一般為700-1000元每平。其餘消防（fáng）、IT等，或（huò）谘詢（xún）物業，或（huò）谘詢易築團隊。如果您（nín）正在規劃企業選址、裝修方案，不妨將（jiāng）上述（shù）信息進行記錄，待（dài）已經簽訂（dìng）租賃合同或（huò）購買產權合同後，再與易（yì）築團隊進行接洽。易築團隊期待每一個項目有更清晰的推進（jìn）節奏，這（zhè）樣可以讓設（shè）計師更聚焦，憑（píng）借真本事，服務好業主（zhǔ）。