深圳北鬥星裝飾是一家專業的辦公（gōng）空間設計、裝修服務商，在實踐中，谘詢過來的業主（zhǔ）中，向北鬥星裝飾團隊進行谘詢的業主，有時候並未租賃（lìn）或購買相應寫字樓辦公空間的產權。

但是客戶又在谘詢相（xiàng）應服務流程、設計方案；部分客戶亦會邀請易築團隊勘查現場，提交方案和報價。尚未租賃（lìn）或購買相應產權的項目，是否可以提前介入進行廣州辦公（gōng）室設（shè）計呢?

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答案是部分項目可以，比如業（yè）主說：

已經在（zài）走審批流程，兩天內簽訂租賃合同。節（jiē）奏安排的比較清晰，確定性比較大，所以（yǐ）才敢放心提供服務，才更有安全感。相（xiàng）應的，對於在（zài）初期進行選址（zhǐ）對比的業主，尚未決定是租賃精裝修的辦公空間，還是租賃簡裝、毛坯類的辦公空（kōng）間，變（biàn）數太大，影（yǐng）響變化的因素一般有兩個：預算（suàn）和入駐（zhù）時間。預算是每個企業在進行選址（zhǐ）辦公（gōng）、裝修設計等（děng）過程（chéng）中，逃（táo）不開的問題；入駐時間越短，則越能（néng）降低企業經營成本。

企業在核算成本時，可以考慮兩點：精裝房在預算可控（kòng）範（fàn）圍內是否滿足需求。毛坯房、簡裝（zhuāng）房的裝修預算，加上租賃費用， 與預期成本的差距有多大。

關於第一點（diǎn），業主可以谘詢寫字樓租賃中介，相信對方能（néng）給您一個詳細的方案，我們重點看看第二點。毛坯房或（huò）簡裝房的裝修（xiū）預算費用，我們大概了解（jiě）以下版塊會產生費用（具（jù）體細節請與項目負責人確定）：設計費；空調；室內硬裝；消防改造；物業相關費用；家具等。如果是非毛坯二次（cì）整（zhěng）裝（zhuāng），則（zé）在上麵費用中，增加拆除、垃圾清運（yùn）等費用（yòng）。需要（yào）看現場報價（jià）的項目：空調、內裝、消防改（gǎi）造等板塊。

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無需看現（xiàn）場進（jìn）行報價的項目：設計費。一（yī）般來講（jiǎng），設（shè）計費取值為60-150元每平米，根（gēn）據項目麵積大小、設計難點等，綜合確定設計費（fèi）報價。關於拆除、內裝等，一般是需要勘查現場後（hòu），根據設計師（shī）設計的圖紙進行相關報價，內（nèi）裝報價取值一般為700-1000元每平（píng）。其餘消防、IT等，或谘詢物業，或谘詢易築團隊。如果您正（zhèng）在規劃企（qǐ）業選址、裝修方案，不妨將上述信息進行（háng）記錄（lù），待已經簽訂租賃合同或購（gòu）買產權合同後，再與易築團隊進行接洽。易築團隊期待每一個項目有（yǒu）更清晰的推進節奏，這樣可以讓設計師更聚焦，憑借真本事，服務好業主。