韶關（guān）北鬥星（xīng）裝飾是（shì）一家專業的辦公空間設計、裝修服務商，在實踐中，谘（zī）詢過來（lái）的業主中，向北鬥星（xīng）裝飾團隊進行谘詢的業主，有時候並未租賃或（huò）購買相應寫字樓（lóu）辦公空間的產權（quán）。

但是客戶又在谘詢相應服務流程、設計方案；部分客戶（hù）亦會邀（yāo）請易（yì）築（zhù）團隊勘查現場，提交方案和報價。尚未租賃或購買（mǎi）相應產權的項目，是否可以提前介入進行廣州辦公室設計呢?

圖片來（lái）源於（yú）：互聯網

答案是部（bù）分項目可以，比如業主說：

已（yǐ）經在走審（shěn）批流程，兩天內簽訂租賃合同。節奏安排的比（bǐ）較清（qīng）晰，確定性比較大，所以才敢放心提供服務，才更有安全感。相應的，對於在初期進行選址對比的業主（zhǔ），尚未決定是租賃精裝修的辦公空間，還（hái）是（shì）租賃簡裝、毛坯類的辦公空間，變數太大，影響（xiǎng）變化的因素一般有兩個：預算和入駐時間。預算是（shì）每個（gè）企業在進行選（xuǎn）址辦公（gōng）、裝修（xiū）設計（jì）等過程中，逃不開的問題（tí）；入駐時（shí）間越短，則越能降（jiàng）低企業經營（yíng）成本。

企業在核算成本時，可以考慮兩點：精裝房（fáng）在（zài）預算可控範（fàn）圍（wéi）內是否滿足（zú）需求。毛坯房、簡裝房的裝修預算，加上（shàng）租（zū）賃費用， 與預期成本的差距有多大（dà）。

關（guān）於第一點，業主可以谘詢寫字樓（lóu）租賃中介，相信對方能（néng）給您一個詳（xiáng）細的方案，我們（men）重（chóng）點看看第二點。毛坯房或簡裝房的裝修預算費用，我們大概了解以下版（bǎn）塊會（huì）產生費用（具體細節請與項目負（fù）責人確定）：設（shè）計費；空調；室內硬裝；消防（fáng）改造；物（wù）業相關費用（yòng）；家具等。如（rú）果是非毛坯二次整裝，則在上麵費用中，增加拆除、垃（lā）圾清運等費用。需要看現場報價的項目：空調、內（nèi）裝、消防改造等板塊。

圖片來源於：互聯網（wǎng）

無需看現場進行報價的項（xiàng）目：設計費。一般來講，設計（jì）費取值為60-150元每平米，根據項目麵積大小、設計（jì）難點等，綜合確定設計（jì）費報價。關於拆除、內裝等，一般是需要勘（kān）查（chá）現場（chǎng）後，根據設計師設計的圖（tú）紙進行相關報價，內裝報價取值一般為700-1000元每平。其餘消防、IT等（děng），或谘詢物業，或谘詢易築團隊。如果您（nín）正在規劃企業（yè）選址、裝修（xiū）方案（àn），不妨將上述信息進行記錄，待已經簽訂租賃合同（tóng）或購買產權合同（tóng）後，再與易（yì）築團隊進行接洽。易築（zhù）團隊期待每一個項目有更清晰的推進節奏，這樣（yàng）可以讓（ràng）設計師更聚焦，憑借真（zhēn）本事，服務好業主。