辦公樓毛坯房是沒有經過裝修的房子，交房時我們需（xū）要進行驗收判斷是否符合規範標準。辦公樓毛坯交房標準要（yào）從各個方麵（miàn）是否有滲漏、檢查入戶門、上水、下水、強（qiáng）電（diàn）箱（xiāng）、照明線路、插座和（hé）漏電保護器等方麵；清遠廣州裝修辦公樓（lóu）毛（máo）坯房（fáng）驗房時應注意土建工程、門窗（chuāng）工程、給排水工程、電氣（qì）工程、護欄、設計（jì）、滲漏等方麵進行驗房。下麵小（xiǎo）編給大家進行（háng）詳（xiáng）細的介紹。

辦公樓毛坯交房標準

　　１、無滲漏

　　查看地（dì）麵、牆麵、頂麵，是否有水漬，如果有（yǒu）水漬，要查找原因。

　　２、入（rù）戶（hù）門

　　（１）看入戶門（mén）的品牌和防盜級別，要與合（hé）同中約定的一（yī）致。

　　（２）來回開關入戶門，查驗門軸運轉是否平（píng）穩順暢。

　　（３）碰（pèng）鎖幾次，斜鎖舌碰撞順暢（chàng），門把手是否順暢。

　　（４）轉動門鎖（suǒ）旋鈕、鑰匙，各個鎖舌伸出、縮回是否順暢（chàng）。

　　（５）門的表麵沒有破損、變形，門框上的密封膠條是否完好。

　　（６）門框與牆體之間要打膠，並且嚴密。

　　３、上水

　　打開水龍頭（tóu）或閥門，查驗水壓是（shì）否正常。

　　４、下水（shuǐ）

　　查驗各（gè）個下水管、地漏，排（pái）水是否通（tōng）暢。

　　５、強電箱

　　查驗強電箱裏開關是否（fǒu）正常，開關要標（biāo）明各個線路。

　　６、照明線路

　　所有開關是否正常，燈要亮起（qǐ）和熄滅，燈泡不能忽明忽暗。

　　７、插座和漏電（diàn）保護器

　　查驗插座，火線、零線（xiàn）不能接反，不（bú）能缺少地線。

　　８、弱電箱

　　查驗弱電箱裏是否有（yǒu）入戶（hù）光纖和閉路（lù）電視線。

　　９、窗戶（hù）

　　查驗推拉窗、平開（kāi）窗、上懸、內倒開關是否順暢，關閉後是否嚴密，有縫。

　　１０、防護欄

　　查驗窗戶防護欄，是（shì）否牢固。

辦公樓毛坯房驗房時應注意以下事項

　　１、土建工程

　　（１）牆麵檢查：有無（wú）超過國（guó）家規定範圍的（de）空鼓，有無明顯裂縫，外牆是否有滲水現象，水（shuǐ）泥砂漿強度是否（fǒu）達標，平整度，垂直度，是否做滴水線（xiàn），踢腳線是（shì）否用水泥（ní）砂漿打底，外牆是否按國家（jiā）環保要求做保溫。

　　（２）地（dì）麵檢（jiǎn）查：有無大麵（miàn）積空鼓、貫穿性裂（liè）縫、起砂（shā）現象，表麵平整度，坡向是否正確等。

　　（３）天棚檢查（chá）：有無明顯裂縫，脫層，鏽（xiù）點（diǎn），傾（qīng）斜等。

　　２、門窗工程

　　（１）入戶門（mén）：品牌規格是否與合同約定一致（zhì），門扇有無（wú）劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配（pèi）件安裝是否齊全如貓（māo）眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞（zhuàng）條等，

　　（２）窗戶：窗扇密（mì）閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件（jiàn）是否齊全（quán）如防脫（tuō）落裝置（zhì）、防碰器（qì），壓條（tiáo）拚接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管（guǎn）理規定（dìng）。

　　（３）門洞：門洞寬度（dù）是（shì）否達到規範要求。

　　３、給排水工程

　　（１）管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓（lóu）板處是否做好（hǎo）防水。

　　（２）明設ＰＶＣ下水管是否安裝阻火圈（quān）或消（xiāo）防套管。

　　（３）安裝是否牢固，管卡有無破損鬆動。

　　（４）是否安裝存水彎，管道是否暢通。

　　４、電氣工程

　　（１）配電箱安裝高度，牢固性，安全（quán）性，外觀（guān）是否完整。

　　（２）回路設置（zhì）是否合理，路數是否足夠，有無漏電（diàn）保護和接地保護。

　　（３）是否通電，接線是否正確，線徑（jìng）是否達標。

　　（４）室（shì）內安防係統是否與合同約定一致。

　　（５）弱（ruò）電是（shì）否入戶（hù），室內點數是否與合同約定一（yī）致。

　　５、護（hù）欄

　　（１）是否按設計規（guī）範安（ān）裝護欄，安裝是否牢固。

　　（２）護欄高度，欄杆間距（jù），符合設計要求。

　　（３）是否采用防攀（pān）爬構造。

　　６、設計

　　（１）通風采光麵積是否達到設計規範要（yào）求（qiú）

　　（２）空調孔（kǒng）是否開設，位置是（shì）否合理，有無組織性冷凝（níng）排（pái）水管

　　（３）煙道是否開孔，有無排風孔（kǒng）位置。

　　（４）廚衛與客廳過道有無地麵落差。

　　７、滲漏

　　有防水要求的（de）地麵（miàn）、牆麵是否做好（hǎo）防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。

　　上麵就是辦公樓毛坯交房標（biāo）準及驗房注意事項（xiàng）的介紹，如果大家還存在辦公樓毛坯房裝修（xiū）上的疑問（wèn）歡迎大家谘詢我們（men）！