清遠北鬥星裝飾是（shì）一家專業的（de）辦（bàn）公空間設計、裝修服務（wù）商，在實踐中（zhōng），谘詢過來的業主中（zhōng），向北鬥星裝飾團隊進行谘詢的業主（zhǔ），有時候並未租賃或購買相應寫字（zì）樓辦公空（kōng）間的產權。

但是客戶又在谘詢相應服務流程、設計方案；部分客戶亦會邀請易築團隊勘查（chá）現場，提交方案和報價（jià）。尚未租賃或購買相應產（chǎn）權的項目（mù），是否可以提前（qián）介（jiè）入進行廣州辦公室設（shè）計呢?

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答案是部分項目可（kě）以，比如業主說：

已經在走（zǒu）審批（pī）流程，兩天（tiān）內簽訂租賃合同。節（jiē）奏安（ān）排的比較（jiào）清晰，確定性（xìng）比較大，所以才敢放心提（tí）供服務，才更有（yǒu）安全（quán）感（gǎn）。相應的，對於在初期（qī）進行選址對比的業主，尚（shàng）未決定是租賃（lìn）精裝修的辦公空間，還是租（zū）賃（lìn）簡裝、毛坯類的辦公空間，變數（shù）太大，影響（xiǎng）變化的因素一般有兩個：預（yù）算和入駐時間。預算是每個企業在（zài）進行選址辦公、裝修（xiū）設計等過程中，逃不開的問題；入駐時間越短，則越能降低企業經營成本。

企業在核算成本時，可以考慮兩點：精裝房在預算可控範圍內是否滿足需求（qiú）。毛坯房、簡裝（zhuāng）房的裝修預算（suàn），加上租賃費用， 與預（yù）期成（chéng）本的差距有多大。

關於第一點（diǎn），業主可以谘詢寫（xiě）字樓租賃中介，相（xiàng）信對方能給您一個詳細的方案，我們重點看看第二點。毛坯房或簡裝房的裝修預（yù）算費用（yòng），我（wǒ）們大概了解以下版塊會產（chǎn）生費（fèi）用（具體細（xì）節請與項目負責人確定）：設計費；空調；室內硬裝；消防改造；物業相（xiàng）關費用；家（jiā）具等。如果是非毛坯二次整裝（zhuāng），則（zé）在上麵費用（yòng）中，增加拆除、垃圾清運等費用（yòng）。需要看現（xiàn）場（chǎng）報價的項目：空調、內裝、消防改造等板塊。

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無需看現場進行報價（jià）的項目：設計費。一般（bān）來講，設計費取值為60-150元（yuán）每平米，根據項目麵積大小、設計難點等，綜合（hé）確定設計費報價。關於拆除、內裝等（děng），一般是需要勘查（chá）現場後，根據設計師設計（jì）的（de）圖紙進行相關報價，內裝報價取值一般為700-1000元每平。其餘消防（fáng）、IT等，或谘詢物業，或谘詢易（yì）築（zhù）團隊。如（rú）果您正（zhèng）在規劃企業選址、裝修方案，不妨將上述信息進行記錄，待已經簽訂租（zū）賃合同或購買產（chǎn）權合同後，再與易築團隊進行接洽。易築團隊期（qī）待每一個項（xiàng）目有更清晰的推進節奏，這樣可以（yǐ）讓設（shè）計師更聚（jù）焦，憑借真本事，服（fú）務好業主。