辦（bàn）公樓（lóu）毛坯房是沒有經過裝（zhuāng）修的（de）房子，交房時我們需要進行驗收判斷是（shì）否符合規範標準。辦公（gōng）樓毛坯（pī）交房標準要從各個方麵（miàn）是否有滲漏、檢查入戶門、上（shàng）水、下水、強電箱、照明線路（lù）、插座和漏電保護器等方麵（miàn）；廣（guǎng）州裝修辦公（gōng）樓毛坯房驗房時應注意土建工程、門窗工程、給排水工程、電氣工程、護欄、設計、滲漏等方麵進（jìn）行驗房。下（xià）麵小編給大家進行詳細的介紹。

辦公樓（lóu）毛坯交房標準

　　１、無（wú）滲漏

　　查看地麵、牆麵、頂麵，是（shì）否有水漬，如果有水漬，要（yào）查找（zhǎo）原因。

　　２、入戶門

　　（１）看入戶門的品牌和防盜級別，要與合同（tóng）中約（yuē）定的一致。

　　（２）來回開關入戶門，查驗門軸運轉是否平穩順暢。

　　（３）碰（pèng）鎖幾次（cì），斜鎖舌碰撞順暢，門把手是否順暢。

　　（４）轉動門鎖旋鈕、鑰匙，各個鎖舌伸出、縮回是（shì）否（fǒu）順暢。

　　（５）門的表麵沒有破損、變形，門（mén）框上的密（mì）封膠條是否完（wán）好。

　　（６）門框與牆體之間要打膠，並且嚴密。

　　３、上水

　　打開水龍頭或閥門（mén），查驗水壓是否正常。

　　４、下水

　　查驗（yàn）各個下水管（guǎn）、地漏，排水是否通暢。

　　５、強（qiáng）電（diàn）箱

　　查驗強電箱裏開關是否正常，開關要標明各個線（xiàn）路。

　　６、照明線路

　　所有開關（guān）是（shì）否正常（cháng），燈（dēng）要亮起和熄（xī）滅，燈泡不能忽明忽暗。

　　７、插座和漏電保（bǎo）護（hù）器（qì）

　　查驗插座，火（huǒ）線、零線不能接反，不能缺（quē）少地線。

　　８、弱電（diàn）箱（xiāng）

　　查驗弱電箱裏是否有入戶光纖和閉路電視（shì）線。

　　９、窗戶

　　查驗推拉窗、平開（kāi）窗、上懸、內倒開（kāi）關是否順暢（chàng），關閉後是否嚴密，有縫。

　　１０、防護欄

　　查（chá）驗窗（chuāng）戶防護欄，是否牢固。

辦公樓毛坯房驗房時應注意以下事（shì）項

　　１、土建工程

　　（１）牆麵檢查（chá）：有無超過國家規定範圍的空鼓，有（yǒu）無明顯裂縫，外牆是否有滲水現象，水泥砂漿強度是（shì）否達標，平整度，垂直度，是否做滴（dī）水線，踢腳線（xiàn）是否用水泥砂漿（jiāng）打底，外牆是否按國家環保要求做保溫。

　　（２）地麵檢查（chá）：有無大麵（miàn）積空鼓、貫穿（chuān）性裂縫、起砂（shā）現象，表麵平整度，坡向（xiàng）是否正確（què）等。

　　（３）天棚檢查：有（yǒu）無明顯裂縫，脫層，鏽點，傾斜等。

　　２、門窗工程

　　（１）入戶門：品牌規格是否與合同約定（dìng）一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝是（shì）否周正，門框填嵌密（mì）封是否到（dào）位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具（jù）把手是否牢固，配（pèi）件安裝是否齊全（quán）如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞（zhuàng）條（tiáo）等，

　　（２）窗戶：窗扇（shàn）密閉性、玻璃完好（hǎo）、密封膠、密封（fēng）條、配件是否齊全如防脫落（luò）裝置、防碰器，壓條拚接，是否有排水（shuǐ）孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定（dìng）。

　　（３）門洞：門（mén）洞寬度是否達到規範要（yào）求。

　　３、給排水工程

　　（１）管（guǎn）道穿樓板（bǎn）是否設置套管，管道穿樓板處是否做好防（fáng）水。

　　（２）明設ＰＶＣ下水管是否安（ān）裝阻火圈或消防套（tào）管。

　　（３）安裝（zhuāng）是否牢（láo）固，管卡有無破（pò）損鬆動。

　　（４）是否安裝存（cún）水彎，管道是否暢通。

　　４、電氣工程

　　（１）配電箱安裝高度，牢固性，安全性（xìng），外觀是否完整。

　　（２）回路設置是否合理，路數（shù）是否足夠，有無漏電保護和接地保護。

　　（３）是否通電，接線是否正確，線徑是否達標。

　　（４）室內（nèi）安防係統是否與合同約定一致（zhì）。

　　（５）弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。

　　５、護欄

　　（１）是否按設計規（guī）範安裝護欄，安裝（zhuāng）是否牢固。

　　（２）護欄高（gāo）度，欄杆（gǎn）間距，符合設計要求。

　　（３）是否（fǒu）采（cǎi）用防（fáng）攀爬構造。

　　６、設計

　　（１）通風采光麵積是否達到設計規範要（yào）求

　　（２）空調孔是否開設，位置是（shì）否合理，有無組織性冷凝排水管

　　（３）煙道是否開孔，有無排風孔位置。

　　（４）廚衛與客廳過道有無地（dì）麵落差。

　　７、滲漏

　　有防水要求（qiú）的地麵、牆麵是否做好防水，在衛生間做蓄水（shuǐ）試驗，廚房做潑水試驗。

　　上麵就是辦公樓毛坯交房標準及驗房注意事項（xiàng）的介紹（shào），如（rú）果大家還存在辦公（gōng）樓毛坯房裝修上（shàng）的疑問歡迎大家谘詢我們！