廣州（zhōu）北（běi）鬥星（xīng）裝（zhuāng）飾是一家（jiā）專業的辦公空間設計、裝修服務商，在實踐（jiàn）中，谘詢過來（lái）的業主中，向北鬥星裝飾團隊進行谘詢的業主，有（yǒu）時候並未租賃或購買相應寫字樓辦公（gōng）空間的產權。

但是客戶又（yòu）在谘詢相應服（fú）務流程、設計方案；部分客戶亦會邀請易築團隊勘查現場，提交方（fāng）案和報價。尚未租賃或購買相應產權的項目，是否可以提前介入進行廣州辦公室設計（jì）呢?

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答案是部（bù）分項目（mù）可以，比如業主說：

已經在走審批流程，兩天內簽訂租賃合同。節（jiē）奏安排的比（bǐ）較清晰，確（què）定性比較大，所以才敢放心（xīn）提供服務，才更有安全感。相應的，對於在初期進行選址對（duì）比的業主，尚未決（jué）定是（shì）租（zū）賃精裝修的辦公（gōng）空（kōng）間，還是租賃簡裝、毛（máo）坯類（lèi）的辦公空間，變數太大，影響變化的（de）因（yīn）素一般有（yǒu）兩個：預算和入駐（zhù）時間（jiān）。預算是每個企業在進（jìn）行選（xuǎn）址辦公、裝修設計等過程中，逃不開的問題；入（rù）駐時間越短（duǎn），則越能降低（dī）企業經營成本。

企業在（zài）核算成本時，可以考慮兩點：精裝房在預算可控範圍內是否滿足需求。毛坯（pī）房、簡裝房的裝修預算（suàn），加上租賃費用， 與預期成本的差距有多大。

關於第（dì）一點，業主可以谘詢寫字樓租賃中介，相信對方能（néng）給（gěi）您一個詳細的方案，我們重點看看第二點。毛坯房或簡裝房的裝修預算費用，我們（men）大概了解以下版塊會產生費（fèi）用（具體（tǐ）細節請與項目負責人確定（dìng））：設計費；空調；室內硬裝；消防改（gǎi）造；物業（yè）相關費用；家具等（děng）。如果是非毛坯二次整裝，則在上麵費用中，增加拆（chāi）除、垃圾清運等費用。需要看現場報價的項目：空調、內（nèi）裝、消防改造等板塊。

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無需看現（xiàn）場進行報價的項目：設計（jì）費。一般來講，設計（jì）費取值為60-150元每平米，根據項目麵積大小、設（shè）計難點等，綜合確定設計（jì）費報價。關（guān）於拆除、內裝等，一般是需要勘查現場後，根據設計師設計（jì）的圖紙進行相關報價，內裝報價取值一般（bān）為700-1000元每平。其餘（yú）消防、IT等，或谘詢物（wù）業，或谘詢易築團隊。如果您正在規劃企業選址、裝修方案，不妨將上述信息進行（háng）記錄，待已經簽訂租賃合同（tóng）或購買產權合同後，再與易築團隊進（jìn）行（háng）接洽（qià）。易築團隊期待每（měi）一個項目有更清晰的推進節奏，這（zhè）樣可以讓設計師更聚焦，憑借（jiè）真本事，服務好業主。