廣東北鬥星裝飾是一家專業的辦公空間設計、裝修服務商，在實踐中，谘詢過來的業主（zhǔ）中，向北鬥星裝飾團隊進行谘詢的業主，有時候並（bìng）未租賃或購買相應寫字樓辦公空間的產權。

但是客戶又在谘詢相（xiàng）應服務流程、設計方案；部分客戶亦會邀（yāo）請易築團隊勘查現場，提交方案和報價。尚未租賃或購買（mǎi）相應產權的項目，是否可以提前介入進行廣州（zhōu）辦公室設計呢?

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答案是部分項目可以，比如業主（zhǔ）說：

已經在走審批流（liú）程，兩天內簽訂租賃合同。節奏安排的比較清晰，確定性比較大，所以才敢放心提供服務，才更（gèng）有安全感。相應的，對於在初期進行選址對比的業主，尚未決定是租賃精裝修（xiū）的辦公空間，還是租賃簡裝、毛坯類的辦公空間，變數太大，影響變化的因素一（yī）般有兩個：預（yù）算和（hé）入駐時間。預算是（shì）每個（gè）企業在進行選址辦公、裝修（xiū）設計等過程中，逃不（bú）開的問題；入駐時間越短，則越能降低企業經營成本（běn）。

企業在核算成本時，可以考慮兩點：精裝房在預算可控（kòng）範圍內是否滿足需求。毛坯房、簡裝房的裝修預算，加上（shàng）租賃費用， 與預期成本的（de）差（chà）距有（yǒu）多大。

關於第（dì）一點，業主（zhǔ）可以谘詢寫字樓租賃中介，相信對方能給（gěi）您一個詳細的方案，我們重點看（kàn）看（kàn）第（dì）二點。毛（máo）坯房或簡裝房的裝修預算費用，我們大概了解以下版塊會產生費用（yòng）（具體細節請與項目負責人確定）：設計費；空調（diào）；室內硬裝；消防改（gǎi）造；物業相關費用；家具等。如果是非毛坯二次整裝，則在上麵費用中，增加（jiā）拆除、垃圾清運等費（fèi）用。需要看現場報價的項目（mù）：空調、內裝、消防改造（zào）等板塊（kuài）。

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無需看現場進行報價的項目：設計費。一般來講，設計費取值為60-150元每平米，根據項目麵積大小、設計難點等，綜合確定設計費報價。關於拆除（chú）、內（nèi）裝等，一般是需要勘查現場後，根據設計師設計的（de）圖紙進行相（xiàng）關報價，內裝報價取值一般為700-1000元每平。其餘消防、IT等，或谘詢物業，或谘詢易築團隊。如果您正在規劃企業選址、裝修方案，不妨將上述信息進行記錄，待已經（jīng）簽訂租賃合同（tóng）或購買產（chǎn）權合同後，再與易築團隊進行接洽。易築團隊期待每一個項（xiàng）目有更清晰（xī）的推進節奏，這樣可以讓設計師更聚焦，憑借真本事，服務（wù）好業主。